Запрос на поиск >>> <<< Предложите Ваш объект

г. Херсон, ул. 9 Января 32/30 офис 1
Оксана +38-050-925-45-49;

Дмитрий (коммерческая) +38-050-598-26-47
Если агент занят, перезвоните, пожалуйста, позже.
  • Ищем
  • Инвесторам
  • О компании
  • Главная
Поиск недвижимости

Цена ($)

Каталог
Квартиры [41]
  • Квартиры 1 комнатные (5)
  • Квартиры 2 комнатные (9)
  • Квартиры 3 комнатные (18)
  • Квартиры 4+ комнатные (6)
  • Аренда квартир (3)
Дома, коттеджи, дачи, участки [55]
  • Дома (34)
  • Дачи (10)
  • Участки, недострои (11)
Коммерческая недвижимость [25]
  • Здания, помещения (22)
  • Аренда (2)
  • Участки (1)
Недвижимость и участки на побережье [8]
  • Недвижимость (5)
  • Участки (2)
  • Аренда (1)
Ищем
Инвесторам
Инфо
  • How to buy, sell, rent, or invest in, real estate, in Kherson region, Ukraine.
  • Зарабатывать в сфере недвижимости можно, будучи не только риелтором или собственником.
  • Немного юмора в работе риелтора.
  • Отношение стоимости недвижимости к арендной ставке в Херсоне. 2
  • Отношение стоимости недвижимости к арендной ставке в Херсоне. 1
  • Убедительная просьба к Продавцам недвижимости!
  • Приметы и суеверия в работе с недвижимостью
  • Покупка недвижимости под аренду.
  • цена продавца на объект коммерческой недвижимости
  • "Умный дом" в Бизнес Центре
  • Все статьи
Херсонский ТОП
Продам 2 комнатную квартиру в Херсоне. Центр

ID объекта: 445

Стоимость: 1 083 600 грн.

Продам дом В Херсоне

ID объекта: 380

Стоимость: 5 418 000 грн.

Инфо - Отношение стоимости недвижимости к арендной ставке в Херсоне. 1

Отношение стоимости недвижимости к арендной ставке в Херсоне. 1

Отношение стоимости недвижимости к арендной ставке в Херсоне. 1
 
Для вложения личных средств, с целью накопления и приумножения, многие выбирают именно недвижимость, как один из наиболее известных и популярных способов. Будь то коммерческая недвижимость, для людей, склонных к предпринимательскому риску,  или же жилая, более стабильная в большинстве случаев.
 
Разумеется, недвижимость сама по себе, кроме расходов на покупку, требует еще и средств на поддержание ее в ликвидном состоянии, что, казалось бы, логично должно привести к уменьшению числа поклонников данного метода сохранения средств. Но, в противовес стеклянным банкам, как, впрочем, и финансовым учреждениям - банкам в прямом понимании смысла этого слова, покупка недвижимого имущества имеет свои положительные стороны, проверенные веками и поколениями.
 
При рассмотрении самого распространенного варианта приобретения недвижимости с целью инвестирования свободных денежных знаков, заключающегося в покупке для дальнейшей сдачи в аренду, следует выделять именно параметр отношения стоимости объекта к арендной ставке на подобные, по прочим характеристикам. Таким, как месторасположение, износ, коммуникации, перспективы местности и прочие.
 
Несколько нюансов, которые хотелось бы отметить. Во-первых, вполне логично, если прибыль от сдачи аренды помещения превышает стандартный процент по банковскому депозиту,  в золоте или инвалюте. Во-вторых, инвестору должно быть одинаково, является ли объект т.н. «элитным», поскольку это его свойство автоматически влечет неразумную переплату – здесь важно, чтобы была реальная возможность затем сдать его по соответственно выгодной ставке.
 
Также, при принятии решения о покупке, есть способ сыграть на регулярных колебаниях цен, чего не бывает с процентными ставками по депозитам в финансовых учреждениях. Вполне нормальным будет ждать своего часа, когда на рынок «выбрасывается» выгодный объект, что, в наше тяжелое «ипотеко-невозвратное» и «зарубеж-убегательное» время, происходит если и не часто, то с определенной регулярностью.
 
Как один из критериев «выгодности», в таком случае, и можно использовать вышеупомянутое отношение текущей стоимости объекта недвижимости к возможной в будущем арендной ставке на него же. Конечно же, тут не обойтись без грамотного сопровождения и консультаций с агентами и юристами, как при покупке, так и дальнейших расчетах.
 
Также, зная себестоимость строительства «под ключ», выбирая место, также используем приведенный критерий, независимо от того, строим ли мы с целю дальнейшей продажи или же сдачи в аренду.
 
Если немного отойти в сторону, то хотелось бы отметить, что при приобретении недвижимости не как средства для инвестирования, а для развития основного бизнеса, можно тоже использовать оценку того же отношения. Тут, конечно, возможно наличие многих факторов, на которые влияет сама деятельность, под которую приобретается объект, и у руководителей свои критерии отбора в таком случае, но, все же, значительное завышение цены увидеть можно. 
 
Дмитрий Делиев, АН "ДОМТОРГ" (R), г. Херсон
 

Оксана +38 - 050-925-45-49; Дмитрий (коммерческая) +38 - 050-598-26-47

Web Shark Studio. Создание дизайна, разработка сайтов, хостинг, регистрация доменных имен